Τακτοποίηση ημιυπαίθριων
Η προθεσμία για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων έχει λήξει.
Το παρακάτω ενημερωτικό το διατηρούμε στην ιστοσελίδα μας για λόγους ενημέρωσης του κοινού.
Αν σας ενδιέφερε η τακτοποίηση του ημιυπαίθριου χώρου σας και δεν προλάβατε την προθεσμία, σας προτρέπουμε να ενημερωθείτε για τον νόμο της τακτοποίησης αυθαιρέτων (πατώντας εδώ), ο οποίος καλύπτει και τους ημιυπαίθριους χώρους.
Τι είναι
Δικαιολογητικά
Τα δικαιολογητικά στοιχεία και έγγραφα που απαιτούνται για την διαδικασία διατήρησης της αλλαγής χρήσης χώρων σύμφωνα με το Ν 3843/2010 ( τακτοποίηση ) είναι :
- Πλήρη στοιχεία ιδιοκτήτη
- Άδεια οικοδομής *
- Τοπογραφικό *
- Κάτοψη χώρου *
* Αντίγραφα των εγκεκριμένων
Εμβαδόν δηλούμενου χώρου (τ.μ.) ακινήτου | Ακίνητο πρώτης κατοικίας | Ακίνητα άλλης κατοικίας | Ακίνητα άλλης χρήσης πλην κατοικίας |
ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ ΚΑΙ ΕΝΤΟΣ ΟΡΙΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ | |||
Μικρότερος ή ίσος των 25 τ.μ. | 5% | 6% | 7% |
Μεγαλύτερος των 25 και μικρότερος ή ίσος των 75 τ.μ. | 7% | 8,5% | 10,5% |
Μεγαλύτερος των 75 τ.μ. | 9% | 11% | 13,5% |
ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ ΚΑΙ ΕΚΤΟΣ ΟΡΙΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ | |||
Μικρότερος ή ίσος των 25 τ.μ. | 6% | 7,2% | 9% |
Μεγαλύτερος των 25 τ.μ. και μικρότερος ή ίσος των 75 τ.μ. | 8% | 9,6% | 12% |
Μεγαλύτερος των 75 τ.μ. | 10% | 12% | 15% |
Για ακίνητα που δεν είναι πρώτη κατοικία και που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως η εκτός ορίων οικισμών με τιμή ζώνης μεγαλύτερη των 1000 ευρώ τα παραπάνω ποσοστά προσαυξάνονται κατά 30 % .Για την εύρεση του κατάλληλου ποσοστού αθροίζονται όλοι οι δηλούμενοι χώροι κατά αυτοτελή ιδιοκτησία.
Σημαντική διευκρίνηση
Σαν εμβαδόν χώρου λαμβάνεται το καθαρό εμβαδόν δαπέδου ( χωρίς δηλαδή τις περιμετρικές και εσωτερικές τοιχοποιίες που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια ) και αθροίζονται όλοι οι διατηρούμενοι-ρυθμιζόμενοι χώροι όπως π.χ ημιυπαίθριοι ,ημιυπόγεια και υπόγεια , πατάρια ,σοφίτες , αλλαγές χρήσης σε pilotis κλπ . ανεξάρτητα από το ύψος τους ( ακόμη και χαμηλότεροι από 2.20 μ ).
Διαδικασία
- Διαδικτυακά on line αίτηση ή τηλεφωνικά μας αναθέτετε την διαδικασία τακτοποίησης.
- Επικοινωνούμε μαζί σας έτσι ώστε συνεργάτης μας να έρθει στο χώρο σας για την παραλαβή των δικαιολογητικών (εάν απαιτείται)
- Αίτηση και παραλαβή σχεδίων και εγγράφων από το αρμόδιο Πολεοδομικό γραφείο (εάν απαιτείται).
- Σύνταξη και αποστολή δηλώσεων προς υπογραφή. (γνήσιο υπογραφής)
- Παραλαβή δηλώσεων και χρημάτων
- Πληρωμές ( ΔΟΥ-ΤΡΑΠΕΖΑ)
- Σύνταξη φακέλου.
- Αποστολή φακέλου στο αρμόδιο Πολεοδομικό Γραφείο.
Η Αμοιβή μας
Αμοιβή Ημιυπαίθριων Χώρων
Αμοιβή | 232,53 |
Φ.Π.Α. 23% | 53,28 |
ΦΕΜ | 23,25 |
ΤΣΜΕΔΕ | 7,16 |
Κρατήσεις ΕΤΕ | 4,76 |
Σύνολο | 321,23 |
Στην αμοιβή μας περιλαμβάνεται η πλήρη διεκπεραίωση της διαδικασίας (πολεοδομία, τράπεζα, ΔΟΥ), καθώς επίσης το να αιτηθούμε και παραλάβουμε από το αρμόδιο Πολεοδομικό Γραφείο όποιο διακαιολογητικό δεν έχετε.
Παρέχετε η δυνατότητα έκπτωσης για περισσότερες των 3 τακτοποιήσεων ανά κτίριο.
Επίσης, η FTF Α.Ε. σας δίνει την δυνατότητα διακανονισμού της αμοιβή μας με άτοκες δόσεις.
Καλέστε μας να ενημερωθείτε ή συμπληρώστε την on-line φόρμα μας.