Η εταιρεία μας κατέχοντας τεχνογνωσία, εμπειρία και τον απαραίτητο εξοπλισμό, είναι σε θέση να σας παρέχει γρήγορα και οικονομικά τις ακόλουθες υπηρεσίες:
Η FTF Α.Ε. μπορεί να σας παρέξει το τοπογραφικό διάγραμμα ή την αποτύπωση του ακινήτου σας για την χρήση που επιθυμείται γρήγορα και οικονομικά.
Συμπληρώστε τα στοιχεία σας και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας άμεσα
ΕΝΤΟΠΙΣΜΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΚΑΙ ΣΥΝΤΑΞΗ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΓΙΑ ΔΗΛΩΣΗ Ή ΕΝΣΤΑΣΗ ΣΤΟ ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ
Η σύνταξη ενός τοπογραφικού διαγράμματος για απλό εντοπισμό ενός ακινήτου στο Εθνικό Κτηματολόγιο αποτελεί την πιο απλή και οικονομική μορφή ενός τοπογραφικού διαγράμματος. Εστιάζει κυρίως στα όρια ενός ακινήτου χωρίς να απαιτείται να περιέχει πληροφορίες για την ύπαρξη ή μή κτισμάτων εντός του ακινήτου, τις όμορες ιδιοκτησίες και το πολεοδομικό σχέδιο της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο. Σκοπός της σύνταξης ενός τέτοιου τοπογραφικού αποτελεί ο ορθός εντοπισμός και η καταγραφή των ορίων της ιδιοκτησίας στα ψηφιακά υπόβαθρα της “Ελληνικό Κτηματολόγιο Α.Ε.” σύμφωνα με το Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς (Ε.Γ.Σ.Α. 87).
Ωστόσο για να υποβληθεί ένσταση κατά την ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων ,είτε για να υποβληθεί διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών στο κτηματολόγιο προκειμένου να μεταβληθούν τα γεωμετρικά στοιχεία ή η θέση μιας ιδιοκτησίας, απαιτούνται ενέργειες που πρέπει να γίνουν κατά περίπτωση.
Η εργασία αυτή γίνεται πιο πολύπλοκη όταν ο ενδιαφερόμενος δεν γνωρίζει την ακριβή θέση του ακινήτου και στην περίπτωση αυτή καλούμαστε να ανατρέξουμε σε παλαιότερα τοπογραφικά και συμβόλαια για να το εντοπίσουμε.
ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ
Το τοπογραφικό διάγραμμα αποτελεί απαραίτητο έγγραφο για κάθε τακτοποίηση αυθαιρέτου που βρίσκεται σε περιοχή εκτός ορισμένου Πολεοδομικού σχεδίου ή στην περίπτωση όπου βρίσκεται εντός ,αλλά δεν υπάρχει φάκελος στην αρμόδια Πολεοδομία. Αποτελεί μία πολύ υπεύθυνη εργασία από την πλευρά του Τοπογράφου Μηχανικού αφού κάθε καταγραφή θα συνοδεύει για πάντα την ιδιοκτησία στο μέλλον. Στα βασικότερα χαρακτηριστικά ενός τέτοιου διαγράμματος περιλαμβάνεται:
ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΣΥΝΕΣ
Η σύνταξη ενός τοπογραφικού διαγράμματος για διάφορους λόγους, από τον απλό εντοπισμό ενός ακινήτου ,έως τη διευκρίνιση και τη χάραξη των ορίων σε περίπτωση διαφορών με όμορες ιδιοκτησίες, εστιάζει κυρίως στα όρια ενός ή περισσοτέρων ακινήτων, αντλώντας πληροφορίες από υπάρχουσες συμβολαιογραφικές πράξεις και τοπογραφικά που προσαρτώνται σε αυτές , λαμβάνοντας υπόψη την υφιστάμενη κατάσταση και εφαρμόζοντας το πολεοδομικό σχέδιο της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο. Επιπλέον μπορούν να προστεθούν στοιχεία ή μελέτες ανάλογα με τον λόγο σύνταξης τους.
ΠΡΟΣ ΟΙΚΕΙΟ ΔΑΣΑΡΧΕΙΟ, ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΑΣΩΝ (ΑΙΤΗΣΗ ΕΞΑΓΟΡΑΣ, ΠΡΑΞΗ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΥ, ΕΝΣΤΑΣΗ ΔΑΣΙΚΩΝ ΧΑΡΤΩΝ)
Τα βασικά χαρακτηριστικά ενός τέτοιου διαγράμματος περιλαμβάνουν:
ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΕΣ ΠΡΑΞΕΙΣ (ΑΓΟΡΑ, ΠΩΛΗΣΗ, ΔΩΡΕΑ, ΓΟΝΙΚΗ ΠΑΡΟΧΗ, ΣΥΣΤΑΣΗ ΚΑΘΕΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΩΝ, ΚΑΤΑΤΜΗΣΗ, ΣΥΝΕΝΩΣΗ, ΔΙΑΝΟΜΗ, ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΣΕ ΚΟΙΝΗ ΧΡΗΣΗ, ΑΠΟΔΟΧΗ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ, ΔΙΟΡΘΩΣΗ ΤΙΤΛΟΥ)
Το τοπογραφικό διάγραμμα αποτελεί απαραίτητο έγγραφο για κάθε συμβολαιογραφική πράξη, καθώς είναι το πρώτο που ζητείται από τους συμβολαιογράφους για αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές, κληρονομιές κλπ. Αποτυπώνει την ιδιοκτησία για την οποία λαμβάνει χώρα η πράξη. Αποτελεί μία πολύ υπεύθυνη υπηρεσία από την πλευρά του Τοπογράφου Μηχανικού ,καθώς στην ορθή περιγραφή της ιδιοκτησίας στο τοπογραφικό διάγραμμα βασίζεται η σύνταξη του συμβολαίου. Στα βασικά χαρακτηριστικά ενός τέτοιου διαγράμματος περιλαμβάνεται:
ΕΚΔΟΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΥΠΕΚΑ ΚΑΙ ΓΙΑ ΕΓΚΡΙΣΗ ΑΠΟ ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ
Τα τοπογραφικά διαγράμματα που προορίζονται για έκδοση οικοδομικών αδειών είναι τα πληρέστερα από άποψη απόδοσης και πληροφορίας τοπογραφικά διαγράμματα. Αποτελούν το αρχικό στοιχείο οποιασδήποτε άδειας οικοδομής ή αλλαγής χρήσης του ακινήτου. Στα βασικότερα χαρακτηριστικά ενός τέτοιου διαγράμματος περιλαμβάνεται: