elenfrdegaites
Τηλ.: 210.64.50.513
Δευ-Παρ.: 09:00 - 18:00
  • Αρχική
  • ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
  • ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΩΝ
  • Πληροφορίες

Τακτοποίηση ημιυπαίθριων

Η προθεσμία για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων έχει λήξει.

Το παρακάτω ενημερωτικό το διατηρούμε στην ιστοσελίδα μας για λόγους ενημέρωσης του κοινού.

Αν σας ενδιέφερε η τακτοποίηση του ημιυπαίθριου χώρου σας και δεν προλάβατε την προθεσμία, σας προτρέπουμε να ενημερωθείτε για τον νόμο της τακτοποίησης αυθαιρέτων (πατώντας εδώ), ο οποίος καλύπτει και τους ημιυπαίθριους χώρους.

 

Τι είναι

Είναι η διαδικασία με την οποία μετά την καταβολή ειδικού προστίμου επιτρέπεται η διατήρηση για σαράντα (40) χρόνια ημιυπαίθριων χώρων καθώς και χώρων που βρίσκονται στο υπόγειο ή άλλη στάθμη του κτιρίου, οι οποίοι βρίσκονται μέσα στον εγκεκριμένο κτιριακό όγκο βάσει την οικοδομικής του άδειας ή οποία εκδόθηκε ή αναθεωρήθηκε έως 2/7/2009 και έχουν μετατραπεί σε χώρους κυρίας χρήσης καθ' υπέρβαση των όρων και περιορισμών δόμησης του ακινήτου εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ιχύουν στην περιοχή του ακινήτου.
 

Δικαιολογητικά


Τα δικαιολογητικά στοιχεία και έγγραφα που απαιτούνται για την διαδικασία διατήρησης της αλλαγής χρήσης χώρων σύμφωνα με το Ν 3843/2010 ( τακτοποίηση ) είναι :
  • Πλήρη στοιχεία ιδιοκτήτη
  • Άδεια οικοδομής *
  • Τοπογραφικό *
  • Κάτοψη χώρου *

* Αντίγραφα των εγκεκριμένων
 

 

Πίνακας προστίμων Ημιυπαίθριων

 

Εμβαδόν δηλούμενου χώρου (τ.μ.) ακινήτου Ακίνητο πρώτης κατοικίας Ακίνητα άλλης κατοικίας Ακίνητα άλλης χρήσης πλην κατοικίας
ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ ΚΑΙ ΕΝΤΟΣ ΟΡΙΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ
Μικρότερος ή ίσος των 25 τ.μ. 5% 6% 7%
Μεγαλύτερος των 25 και μικρότερος ή ίσος των 75 τ.μ. 7% 8,5% 10,5%
Μεγαλύτερος των 75 τ.μ. 9% 11% 13,5%
ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ ΚΑΙ ΕΚΤΟΣ ΟΡΙΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ
Μικρότερος ή ίσος των 25 τ.μ. 6% 7,2% 9%
Μεγαλύτερος των 25 τ.μ. και μικρότερος ή ίσος των 75 τ.μ. 8% 9,6% 12%
Μεγαλύτερος των 75 τ.μ. 10% 12% 15%


Για ακίνητα που δεν είναι πρώτη κατοικία και που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως η εκτός ορίων οικισμών με τιμή ζώνης μεγαλύτερη των 1000 ευρώ τα παραπάνω ποσοστά προσαυξάνονται κατά 30 % .Για την εύρεση του κατάλληλου ποσοστού αθροίζονται όλοι οι δηλούμενοι χώροι κατά αυτοτελή ιδιοκτησία.

Σημαντική διευκρίνηση

Σαν εμβαδόν χώρου λαμβάνεται το καθαρό εμβαδόν δαπέδου ( χωρίς δηλαδή τις περιμετρικές και εσωτερικές τοιχοποιίες που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια ) και αθροίζονται όλοι οι διατηρούμενοι-ρυθμιζόμενοι χώροι όπως π.χ ημιυπαίθριοι ,ημιυπόγεια και υπόγεια , πατάρια ,σοφίτες , αλλαγές χρήσης σε pilotis κλπ . ανεξάρτητα από το ύψος τους ( ακόμη και χαμηλότεροι από 2.20 μ ).

Διαδικασία

  • Διαδικτυακά on line αίτηση ή τηλεφωνικά μας αναθέτετε την διαδικασία τακτοποίησης.
  • Επικοινωνούμε μαζί σας έτσι ώστε συνεργάτης μας να έρθει στο χώρο σας για την παραλαβή των δικαιολογητικών (εάν απαιτείται)
  • Αίτηση και παραλαβή σχεδίων και εγγράφων από το αρμόδιο Πολεοδομικό γραφείο (εάν απαιτείται).
  • Σύνταξη και αποστολή δηλώσεων προς υπογραφή. (γνήσιο υπογραφής)
  • Παραλαβή δηλώσεων και χρημάτων
  • Πληρωμές ( ΔΟΥ-ΤΡΑΠΕΖΑ)
  • Σύνταξη φακέλου.
  • Αποστολή φακέλου στο αρμόδιο Πολεοδομικό Γραφείο.
Στην συνέχεια θα σας αποσταλεί το έντυπο υπολογισμού του ειδικού προστίμου το οποίο αφού πληρώσετε (εφ' άπαξ ή σε δόσεις) μας προσκομίζεται τα έντυπα της αίτησης του ειδικού προστίμου και τις αποδείξεις πληρωμής όπου και ολοκληρώνουμε με την περαίωση της διαδικασίας στη Πολεοδομία.

 

Η Αμοιβή μας

Αμοιβή Ημιυπαίθριων Χώρων

Αμοιβή 232,53
Φ.Π.Α. 23% 53,28
ΦΕΜ 23,25
ΤΣΜΕΔΕ 7,16
Κρατήσεις ΕΤΕ 4,76
Σύνολο 321,23

Στην αμοιβή μας περιλαμβάνεται η πλήρη διεκπεραίωση της διαδικασίας (πολεοδομία, τράπεζα, ΔΟΥ), καθώς επίσης το να αιτηθούμε και παραλάβουμε από το αρμόδιο Πολεοδομικό Γραφείο όποιο διακαιολογητικό δεν έχετε.

Παρέχετε η δυνατότητα έκπτωσης για περισσότερες των 3 τακτοποιήσεων ανά κτίριο.

Επίσης, η FTF Α.Ε. σας δίνει την δυνατότητα διακανονισμού της αμοιβή μας με άτοκες δόσεις.

Καλέστε μας να ενημερωθείτε ή συμπληρώστε την on-line φόρμα μας.

ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ

ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ

Το άρτια εκπαιδευμένο προσωπικό μας που είναι σε θέση να διεκπαιρεώσει με απόλυτη αξιοπιστία και ευθύνη την τακτοποίηση του χώρου σας

Περισσότερα

ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ

ΒΕΒΑΙΩΣΗ
ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ

Αναλαμβάνουμε την έκδοση της απαραίτητης βεβαίωσης σε 24 ώρες από τη στιγμή που θα έχουμε στη διάθεσή μας απλά αντίγραφα των δικαιολογητικών

Περισσότερα

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ

Είμαστε σε θέση να διεκπαιρεώσουμε με απόλυτη αξιοπιστία και ευθύνη την ενεργειακή επιθεώρηση του ακινήτου σας

Περισσότερα

Εξοκονομώ κατ΄οίκον ΙΙ

Εξοκονομώ κατ΄οίκον ΙΙ

Η εταιρεία μας είναι σε θέση να σας καλύψει τόσο από πλευράς ενεργειακών επιθεωρήσεων κα συμβούλου έργου όσο και από πλευράς υλοποίησης των επιλέξιμων παρεμβάσεων.

Περισσότερα

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ

Εξασφαλείστε μαζί μας την ασφάλεια και την ποιότητα της κατασκευής σας

Περισσότερα

Τοπογραφικά – Αποτυπώσεις

ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ – ΑΠΟΤΥΠΩΣΕΙΣ

Η εταιρεία μας κατέχοντας τεχνογνωσία, εμπειρία και ιδιόκτητα μηχανήματα, είναι σε θέση να σας παρέχει ποιοτικές υπηρεσίες

Περισσότερα

 ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ – ΑΔΕΙΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ

ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ – ΑΔΕΙΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ

Η εταιρεία μας εξειδικεύεται στην ανάπτυξη, τον σχεδιασμό και την κατασκευή κτιριακών έργων. Το ανθρώπινο δυναμικό μας συνδυάζει όλες τις απαραίτητες ειδικότητες για την συντονισμένη εκπόνηση όλων των απαιτούμενων μελετών.

Περισσότερα

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ

210 64.50.513

Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.

Περισσότερα

Τα cookies μας διευκολύνουν να σας παρέχουμε τις υπηρεσίες μας. Με τη χρήση των υπηρεσιών μας επιτρέπετε να χρησιμοποιούμε cookies.
Περισσότερα Συμφωνώ Διαφωνώ