fbpx
elenfrdegaites
Τηλ.: 210.64.50.513
Δευ-Παρ.: 08:00 - 18:00

Συχνες ερωτησεις- Δηλώσεις Κτηματολογίου

Γιατί είναι σημαντικό να γίνει η δήλωση στο Κτηματολόγιο;

Αν ένα ακίνητο δεν δηλωθεί μετά από οκτώ χρόνια (δέκα χρόνια για τους κατοίκους εξωτερικού), το παίρνει το κράτος.

Ποια ακίνητα δηλώνονται;

Η δήλωση αφορά όλα τα ακίνητα των 107 περιοχών είτε είναι εντός είτε εκτός σχεδίου, είτε είναι αγροτικά είτε αστικά.

Μπορώ να δηλώσω και τα αυθαίρετα;

Ναι. Το Εθνικό Κτηματολόγιο δεν απαιτεί οικοδομική άδεια για τα κτίσματα. Τα κτίρια δηλώνονται κατά δήλωση του πολίτη με σχετική παρατήρηση «Τα κτίρια κατά δήλωση».

Πως δηλώνεται η χρησικτησία και ποια τα απαιτούμενα δικαιολογητικά;

Για να δηλώσετε ως αιτία κτήσης του δικαιώματός σας έκτακτη χρησικτησία, αν δεν υπάρχει τελεσίδικη δικαστική απόφαση, πρέπει να υποβάλετε 2 από τα έγγραφα που αναφέρονται παραπάνω που να αποδεικνύουν τη χρησικτησία. Από τα έγγραφα αυτά θα πρέπει να αποδεικνύεται 20ετής νομή και κατοχή του ακινήτου.

Τι γίνεται με τα ακίνητα που δεν θα δηλώσει κανείς;

Τα ακίνητα αυτά καταγράφονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» στις Αρχικές Εγγραφές. Μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, σε περίπτωση ανακριβούς Αρχικής εγγραφής είναι δυνατή η προσβολή και η διόρθωσή της ολικά ή μερικά μέσα σε οκταετή προθεσμία που λήγει την 31η Δεκεμβρίου του έτους εντός του οποίου συμπληρώνεται η οκταετία από την ημερομηνία δημοσίευσης στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης της απόφασης για την έναρξη ισχύος του Κτηματολογίου στην οικεία κτηματογραφημένη περιοχή.

Τι είναι ο ΚΑΕΚ;

Ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου είναι ο μοναδικός για κάθε ακίνητο 12ψήφιος αριθμός, με τον οποίο γίνεται εύκολα και γρήγορα η αναζήτηση στη βάση δεδομένων του Κτηματολογίου.

Έχω υποβάλει δήλωση στο Κτηματολόγιο και τώρα θέλω να πουλήσω το ακίνητό μου. Είναι απαραίτητη η επισύναψη πιστοποιητικού Κτηματολογίου;

Όχι, δεν απαιτείται επισύναψη πιστοποιητικού ή βεβαίωσης υποβολής δήλωσης για να μεταβιβάσετε το ακίνητό σας. Ο αγοραστής έχει την υποχρέωση να δηλώσει το ακίνητο που αποκτά τώρα στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης εντός ενός μηνός από την ημέρα που θα το μεταγράψει στο Υποθηκοφυλακείο. H δήλωση αυτή δεν είναι εκπρόθεσμη. Πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου θα χρειαστεί για σύνταξη συμβολαίου, συζήτηση ενώπιον δικαστηρίου και καταχώρηση οποιασδήποτε πράξης στο Υποθηκοφυλακείο που αφορά το ακίνητο σας μετά την ανάρτηση.

Που δηλώνω τα ακίνητά μου;

Η δήλωση για τα ακίνητα που βρίσκονται μέσα στις υπό κτηματογράφηση περιοχές υποβάλλεται είτε ηλεκτρονικά στη σελίδα του κτηματολογίου είτε με επίσκεψη του ενδιαφερόμενου (ή νομίμως εξουσιοδοτημένου προσώπου) στα κατά τόπους Γραφεία Κτηματογράφησης.

Τι είναι η Ανάρτηση;

Η Ανάρτηση, είναι η δημοσιοποίηση των στοιχείων κτηματογράφησης, με σκοπό οι ιδιοκτήτες να ελέγξουν, επιβεβαιώσουν και διορθώσουν, αν χρειαστεί, τυχόν σφάλματα που ενδέχεται να υπάρχουν στην καταγραφή των δικαιωμάτων τους ή στην γεωγραφική απεικόνιση του ακινήτου τους στα κτηματολογικά διαγράμματα.

Πως πραγματοποιείται η Ανάρτηση;

Η Ανάρτηση πραγματοποιείται για πρώτη φορά ηλεκτρονικά, μέσω των ηλεκτρονικών υπηρεσιών στην ιστοσελίδα www.ktimatologio.gr, χωρίς την υποχρέωση του πολίτη για αυτοπρόσωπη παρουσία στα γραφεία Κτηματογράφησης πλην ειδικών περιπτώσεων. Προϋπόθεση είναι να έχετε υποβάλλει δήλωση ιδιοκτησίας.

Τα cookies μας διευκολύνουν να σας παρέχουμε τις υπηρεσίες μας. Με τη χρήση των υπηρεσιών μας επιτρέπετε να χρησιμοποιούμε cookies.